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枚方市分譲地情報!!その①

2019.03.30

皆様、こんにちは!

これからは、こちらのブログでも当社の
建築条件付の分譲土地情報も発信します。

第1弾は枚方市村野東町の分譲地の案内です。

 

【 村野東町分譲地の特徴 】*建築条件付土地 自由設計!

 

下の写真は古家の解体前の写真です。

 

<区画数>
全6区画 第1期及び第2期の販売、1期2期それぞれ3区画の販売になります。

 

<土地の大きさ>
約32坪から約40坪の全6区画 しかも全て平坦地!

 

<土地の向き>
6区画全て南側道路に接道しており、全区画とも日当たり良好です。

 

<土地間口>
あまり聞き慣れないかも? 土地の幅ですね。
この土地幅が全区画6.7m以上となるように分割しました。

 

(M)的目線で6.7mのメリットを伝えますね。あくまで(M)的目線ですよ!
しかし!ここ重要ポイント!!注目!!!

 

メリットその1、建物プランの自由度が拡大します!

 

建物を計画する時に、隣との敷地境界線から一般的に0.6m(60CM)のスペースを空けます。
反対側の境界線も同じく0.6m(60CM)空けます。
合計1.2m(120CM)は空きスペースとして必要になります。
6.7m-1.2m=5.5m ← 建物間口(建物幅)が5.5mまでの建物プランが可能。
1間=1.82mなので、 2間×1.82m=3.64m 2.5間×1.82m=4.55m
3間×1.82m=5.46mとなります。
6.7m間口の敷地であれば、3間の幅の建物プランを検討できます。
2.5間幅の建物と3間幅の建物では、間取りの自由度が大きく異なります。

 

インターネット等で2.5間プランや3間プランなど検索してみてはどうでしょうか?
間取りのバリエーションが異なるのが確認できますよ。

 

メリットその2、駐車場スペースが普通車でラクラク2台確保できます!

 

駐車場の幅は2.5mなので、2.5m×2台=5mです。
6.7m間口-5m=1.7m。
この1.7mのスペースを玄関ドアまでのポーチとし、
また、自転車置場などのスペースに活用できるのです。
ゆったり玄関までアプローチできるのは魅力的ですよ!

 

駐車場は1台でよいとお考えのお客様も当然におられますが、
数年後にお子様が自動車を購入されたり・・・
(近くで借りると月1万円ほど必要)
ご両親様が遊びに来られたり・・・
などを考えると、2台あるとうれしいですよ!しかも普通車で!!

 

下の写真は解体工事中です。

<最寄駅>
京阪電車(交野線)村野駅まで徒歩9分!
私の自宅は徒歩で駅まで歩ける距離には無いので、
自宅が駅まで徒歩圏内にあるのはとても羨ましいですよ。
毎日の通勤に積極的に電車を利用したくなります。
(最近ずっとガソリン高いもん)

 

<学校区>
桜丘小学校まで徒歩約5分
桜丘中学校まで徒歩約6分
最近は登下校も心配なので、学校が近いのも安心ですよね。

 

<その他>
南側の道路は交通量が少ないです。
静かで安心して暮らせますね。

現在、解体工事中なので写真にある様に、近日販売開始予定で予約受付中です。
すでにお問合せ頂いてます皆様方、もう数日お待ちください。
資料準備中ですので!
まだ、ホームページ内の分譲地情報にも掲載できていないHOTな情報です!
早い者勝ちです!
詳しくは、マエダホームまでお電話ください。
その②は天之川町分譲地の案内かな?
(M)